在近几年的经济发展大浪潮中，一个中产家庭，当支配资金剩余过多，投资什么产品，才能不贬值，估计大家都会投资房地产。而如今，在西安的地产市场，越来越多的人选择购买公寓等商业产品，毕竟，投资少、不限购、周转快、升值空间大等是最大亮点因素。
其一，公寓一般会择址在城市的繁华地段，相对而言，出行更为便捷，加持周边配套资源，是现代年轻人更为提倡的居住选项。
其二，公寓产品的面积相对于住宅来说较小，且均价较低，因此，作为投资产品来讲，首付以及还贷压力都较低。
近日，就有粉丝留言说：“看中了西安合景汇峰项目，不确定是否值得入手？”于是，小新就实地探访了一番。
壹实踩品牌
合景泰富集团成立于年，于年在香港联交所上市。自成立25年以来，合景泰富集团涉及住宅、购物中心、写字楼、酒店、产城、文旅、教育、大健康等业务板块，现已成为国内领先的城市综合运营商。
在年获得中国房地产开发企业50强、中国房地产卓越榜、中国房地产开发企业综合发展10强等荣誉，年获得中国房地产百强企的荣誉、中国房地产上市企业30强等荣誉。
根据年西安本地市场消息了解到，合景泰富已进驻西北区域，获取西安地块。并且通过收并购的方式获取西安地块，但目前还未有开发规划的信息。
据后来合景泰富地产总经理蔡凤佳在某次会议上表示，合景泰富已和西安莲湖区签订了一个协议，对劳动公园及其周边片区进行整体改造，将争取建成一个养老、医疗等配套设施齐全的“小社会”。另外，合景泰富已在宝鸡市获取土地项目。但对于西安莲湖区和宝鸡项目，合景泰富集团均表示不清楚。至今为止，该项目未在网上有公布信息，多数情况已经*了。
随后在年2月8日，合景泰富就发布消息：公司取得蓝田县*塬洩湖镇洩湖村十组山坡与灞河之滨地块，总面积为平方米（.32亩）。至今为止，该项目未在网上有公布信息，多数情况已经*了。
年5月17日，西安市拍卖成交2宗房地产开发用地，土地面积极小，净用地不足26亩，但却吸引了八家房企角逐。这两宗土地位于西安雁塔区东仪路以西、丈八东路以南，土地总面积26.亩，成交总价款万元，分别由荣安地产、合景泰富摘得。
图：来源乐居西安
宗地YT4-19-53-2，一共吸引了六家房企参与竞拍，中骏地产、长枫建设、金地地产、合景泰富、恒泰通达、陕西圣龙，最终西安富韬房地产开发有限公司摘地（合景泰富），这样标志着合景泰富终于进入西安市场。
同年，合景汇峰项目作为合景泰富集团首筑西安之作，性价比表现如何？就随小新来看看吧！
贰实踩周边配套
踩盘当日，小新从钟楼地铁口出发，到达大雁塔用时约15分钟，步行至30路公交车站点，乘坐11站，共耗时约50分钟，全程总用时量约为1小时05分钟。
交通配套
合景汇峰项目位于城南三环内东仪路与丈八东路交汇处向南米处，地处电子城区域的繁华地带，距离规划中的地铁8号线仅米，待年地铁一旦开通，乘车出行较为方便。
商业配套
项目北侧米处有人人乐购物超市，周边还有麦德龙广场等各类商业配套资源，可以满足业主的日常购物需求。
教育配套
如果商业决定了生活购物的品质，那么教育则考量家庭精神的传承。距离项目2公里之内缺乏小学、中学等九年义务教育配套，后期家长接送孩子上下学会十分不便。
生态配套
项目周边在建工程较多，且所配备的绿化设施、公园配套较为稀缺，整体空气质量偏低。
医疗配套
项医院、医院、医院等，但据小新了解，医院周边在建、已建成的小区不在少数，因此是否能容纳区域所有业主就医需求需要考量！
叁实踩产品
据小新踩盘了解到，该项目总占地约7亩，总建筑面积约㎡，绿化率为25%，容积率7.92（大大降低了业主的居住舒适度），打造一座地下4层（占地㎡），地上29层，总高米，总户数户的公寓楼，其中还包括含间酒店客房（公寓3-6层）。
小新踩盘时了解到，项目地处电子城板块核心位置，具有40年产权，且均价低（均价：元/㎡），对比周边大部分均价都在2万左右的项目，该项目资金投入有限，也一定会影响到房屋品质。
一方面，项目物业费高达5.5元/㎡，相比较于周边区域住宅，物业费仅有1.5元/㎡实属偏高，看来，置业公寓的生活成本要远远高于住宅。
另一方面，作为独栋公寓，一层被打造成社区底商，二至六层设有酒店式公寓，目前持有者为合景泰富地产，7-29层才是业主可购置的公寓楼层。
其中，公寓作为投资者和创业人群的心头之好，要么被用来打造成酒店、民宿，要么作为房东出租房子，或者是作为办公地点，人员复杂多样，且流动性较大。当然，合景汇峰作为低价公寓，自然也避免不了这样的问题，对于真正置业自住的朋友来说，居住体验不佳。
此外，合景汇峰项目为5梯28户，无论是上下班，还是周末出行，等电梯必定是常有的事情了。
目前可售房源达套，在售建面约为35-38㎡、48㎡、66㎡的户型。此次，小新专门对备受
